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Corea del Sur añadirá 132.000 unidades de vivienda en el área metropolitana de Seúl para estabilizar los precios inmobiliarios

04/08/2020 16:39 replay time03:25

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Seúl, 4 de agosto (Yonhap) -- Corea del Sur planea suministrar 132.000 unidades de vivienda en Seúl y las áreas circundantes, en su esfuerzo más reciente para estabilizar los precios del sector inmobiliario y mitigar los temores a la escasez de viviendas, ha dicho, este martes, el ministro de Economía y Finanzas, Hong Nam-ki.

Hong dijo, a los periodistas, que el Gobierno aliviará algunas normas de construcción, permitiendo ejecutar proyectos de redesarrollo en los edificios de apartamentos viejos, a fin de incrementar su proporción de área de suelo hasta un 500 por ciento para construir más viviendas.

El ministro agregó que dichos proyectos de redesarrollo también permitirán construir edificios de apartamentos de 50 pisos.

Hong indicó que empezarán a construir viviendas nuevas este año y terminarán para 2028.

En particular, se asignarán las unidades de vivienda públicas a las personas que compren una casa o apartamento por primera vez y a los jóvenes.

El Gobierno decidió usar un campo de golf, operado por el Ejército, en el norte de Seúl, como terreno disponible para construir 10.000 viviendas nuevas; sin embargo, no dejará que se realicen tales construcciones en las zonas de cinturón verde del área metropolitana de Seúl.

Al mismo tiempo, el Gobierno redoblará los esfuerzos para erradicar las inversiones especulativas en el mercado inmobiliario, según Hong.

El ministro dijo que el Gobierno monitorizará a diario el mercado inmobiliario y afrontará duramente las actividades que alteren el mercado.

La Asamblea Nacional revisará, por la tarde, las medidas fiscales, a fin de estabilizar los precios de la vivienda.

Hong dijo que, junto con las medidas fiscales, se estima que el suministro de unidades de vivienda estabilice los precios de los inmuebles y proteja a las personas que compren una vivienda por primera vez.

El mes pasado, el Gobierno anunció medidas endurecidas, a fin de contener los crecientes precios de las viviendas, dado que una serie de acciones, incluidas el alza de impuestos y las regulaciones sobre los préstamos, no lograron frenar el aumento de los precios.

En virtud de la propuesta de medidas fiscales, el Gobierno elevará la tasa actual del impuesto sobre bienes inmuebles a los propietarios de múltiples viviendas.

Según el ministerio, la tasa actual del impuesto sobre bienes inmuebles, cuyo margen es del 0,6 al 3,2 por ciento, se elevará a un nivel entre el 1,2 y el 6 por ciento, para los propietarios de tres o más viviendas.

Las empresas que sean propietarias de varios bienes raíces se enfrentarán a un impuesto del 6 por ciento.

Según el ministerio, el 0,4 por ciento de la población surcoreana estará pagando el impuesto punitivo.

Los analistas opinan que los tipos de interés, que se encuentran en el nivel más bajo en la historia, y el exceso de liquidez, que se ha inyectado en el mercado para ayudar a revitalizar la economía afectada por el nuevo coronavirus, han contribuido en el aumento de los precios de la vivienda.

Los precios de las viviendas en Seúl y algunas ciudades adyacentes han subido, pese a los esfuerzos del Gobierno para enfriar el mercado inmobiliario.

La Administración del presidente, Moon Jae-in, ha desplegado una serie de medidas integrales para frenar la subida de precios de las viviendas; sin embargo, las regulaciones solo dieron como resultado un alivio a corto plazo.

nkim@yna.co.kr

(FIN)

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