El Gobierno flexibilizará las reglas de hipotecas para quienes compran casa por primera vez

Seúl, 27 de octubre (Yonhap) -- Corea del Sur flexibilizará, el próximo año, las normas de préstamos para quienes buscan comprar una vivienda por primera vez y para quienes sean propietarios de una única vivienda, en momentos en que el anteriormente candente mercado inmobiliario parece estar entrando en una desaceleración, ante el aumento de las tasas de interés, han dicho las autoridades financieras, este jueves.

En los últimos años, el Gobierno había adoptado reglas crediticias más estrictas y otras regulaciones, para ayudar a estabilizar el mercado inmobiliario del país.

En una reunión económica de emergencia, presidida por el presidente surcoreano, Yoon Suk-yeol, el jefe de la Comisión de Servicios Financieros (FSC, según sus siglas en inglés), Kim Joo-hyun, anunció las nuevas medidas que buscan ayudar, en particular, a quienes compran una vivienda por primera vez y a quienes posean solo una sola vivienda.

Kim dijo que existe una creciente preocupación sobre un posible fracaso para un "aterrizaje suave" del mercado inmobiliario, en medio del aumento de las tasas hipotecarias. Para reflejar estas condiciones cambiantes del mercado, el Gobierno permitirá que los compradores de vivienda por primera vez y los propietarios de una sola vivienda -y que deseen vender su vivienda actual- puedan obtener un préstamo hipotecario de hasta el 50 por ciento del valor total del inmueble, para viviendas con un valor de más de 1.500 millones de wones (1,06 millones de dólares), en distritos con un alto nivel de especulación.

Actualmente, los préstamos hipotecarios no están permitidos para viviendas valoradas en más de 1.500 millones de wones en áreas especulativas.

Sin embargo, para los propietarios de múltiples viviendas, la relación préstamo a valor (LTV) actual, del 60 por ciento, se mantendrá en áreas no especulativas, y la relación LTV del cero por ciento seguirá aplicándose en áreas especulativas.

Las autoridades financieras sostendrán reuniones con las agencias relacionadas para elaborar planes detallados, con el objetivo de promulgar las reglas crediticias flexibilizadas a principios del próximo año, según el comunicado.

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