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La Asamblea Nacional aprueba las revisiones de los proyectos de ley de regulación inmobiliaria

Últimas noticias 04/08/2020 20:16
La Asamblea Nacional de Corea del Sur celebra, el 4 de agosto de 2020, una sesión de votación para un conjunto de revisiones destinadas a calmar el mercado inmobiliario local.

Seúl, 4 de agosto (Yonhap) -- La Asamblea Nacional de Corea del Sur ha aprobado, este martes, las revisiones de las leyes que pretenden frenar las transacciones de propiedades especulativas y aumentar los impuestos para los propietarios de múltiples viviendas.

Las revisiones de las leyes al impuesto sobre la renta, el impuesto de sociedades y al impuesto sobre la propiedad han sido aprobadas en una sesión plenaria dirigida por el gobernante Partido Democrático (DP, según sus siglas en inglés), que domina 176 de los 300 escaños de la Asamblea Nacional.

El principal partido opositor, el Partido Futuro Unido (UFP), que tiene 103 escaños, boicoteó la sesión de votación en protesta contra lo que creía que era una falta de discusión bipartidista.

La medida se produce cuando el aumento de los valores de las propiedades han alimentado el descontento público hacia el Gobierno de Moon Jae-in a pesar de sus esfuerzos desesperados por hacer que las viviendas sean más asequibles, especialmente en la capital, Seúl.

El 10 de julio, el Gobierno anunció medidas para aumentar el impuesto a la propiedad de los propietarios de varias viviendas. Este martes, dio a conocer un plan para suministrar más de 130.000 viviendas en el área de la capital durante los próximos ocho años en su última acción para enfriar un aumento en los precios.

Los proyectos de ley, un seguimiento de las medidas del 10 de julio, aumentarían la carga impositiva para las personas con más de una casa y para aquellos que se cree que participan en la compra especulativa de viviendas.

Las revisiones aumentarán la tasa del impuesto a la propiedad de los propietarios de varias viviendas del 0,6-3,2 por ciento actual al 1,2-6 por ciento, y también aplicará un máximo del 20 por ciento, desde el 10 por ciento actual, en el impuesto corporativo a las compañías que poseen múltiples viviendas.

Los propietarios que tengan más de una casa en áreas especulativas designadas por el Estado deberán pagar impuestos de transferencia más elevados. Quienes vendan una casa dentro de los dos años posteriores a la compra también se enfrentarán a un impuesto de transferencia más elevado.

Además, los derechos de compra de unidades de apartamentos se considerarán iguales a los de propiedad de vivienda a partir de enero.

La ley tributaria local también se ha revisado para calmar el inquietante mercado inmobiliario al elevar la tasa impositiva de adquisición de propiedades a un máximo del 12 por ciento desde el actual 3,5 por ciento para las personas que reciben una casa con un valor de más de 300 millones de wones (251.000 dólares) en áreas especulativas designadas por el Estado.

En respuesta a la protesta de la oposición de que las revisiones aumentarán la carga tributaria, el legislador Park Hong-keun, del DP, dijo durante la sesión plenaria que "solo el 0,99 por ciento de todo el público está sujeto a impuestos sobre la propiedad".

El legislador del UFP Choo Kyung-ho acusó al partido gobernante de abordar los proyectos de ley a través de la asamblea en un proceso "que difícilmente se puede llamar democrático".

Unilateralmente respaldada por el DP, una revisión de la ley sobre informes sobre transacciones de bienes raíces también se aprobó mediante la asamblea. La revisión requerirá recientemente información sobre un contrato de arrendamiento de vivienda, incluidos sus contratistas, el monto del depósito de alquiler o las tarifas, así como el período de arrendamiento que se informará a los municipios interesados ​​dentro de los 30 días posteriores al acuerdo. La nueva regla entrará en vigencia el 1 de junio del próximo año.

También se han aprobado un conjunto de tres proyectos de ley separados, que abren el camino para acelerar el lanzamiento de un nuevo organismo de investigación que se centra en la corrupción por parte de funcionarios gubernamentales de alto rango, denominado provisionalmente como la Oficina de Investigación de Corrupción de Funcionarios de Alto Rango (CIO).

Las leyes revisadas prepararon legalmente el camino para celebrar una audiencia parlamentaria sobre la confirmación de un candidato para encabezar el nuevo órgano.

También se aprobó durante la sesión una revisión de la Ley nacional de promoción deportiva, destinada a prevenir el acoso y la violencia por parte de entrenadores deportivos luego del aparente suicidio de la extriatleta de Gyeongju Choi Suk-hyeon, quien sufrió abuso verbal y físico por un entrenador y otros triatletas.

adrian@yna.co.kr

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