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El Gobierno perfila nuevas medidas para hacer frente al sobrecalentamiento del mercado inmobiliario

Últimas noticias 02/08/2017 16:31
El Gobierno perfila nuevas medidas para hacer frente al sobrecalentamiento del mercado inmobiliario - 1

Seúl, 2 de agosto (Yonhap) -- Corea del Sur ha perfilado este miércoles una nueva serie de medidas para estabilizar el sobrecalentado mercado inmobiliario del país, a medida que sus esfuerzos previos para contener las fuerzas especulativas no funcionaron debidamente.

El Gobierno de Moon Jae-in anunció sus primeras medidas inmobiliarias en junio, un mes después de asumir el cargo, para fortalecer las normas crediticias que puedan ayudar a hacer frente a los especuladores y evitar que los préstamos familiares aumenten aún más.

Sin embargo, los precios de los hogares han estado en continuo aumento, principalmente en Seúl, que acoge a casi un 20 por ciento de la población de Corea del Sur.

Entre los últimos pasos, el Gobierno ha designado los 25 distritos de Seúl y dos ciudades -la ciudad administrativa de Sejong, a unos 130 kilómetros al sudeste de Seúl, y la ciudad de Gwacheon, al sur de la capital- como "distritos especulativos sobrecalentados".

En particular, 11 distritos en Seúl y la ciudad de Sejong han sido designados como "distritos especulativos" sujetos a unos impuestos, regulaciones financieras y escrutinio del Estado más duros, dijo el Ministerio de Transporte en un comunicado.

Asimismo, ha adoptado normas más estrictas, que demandan a los dueños de múltiples viviendas pagar un mayor impuesto sobre el patrimonio cuando vendan sus casas. Los propietarios de dos o más casas pagan en la actualidad un impuesto sobre el patrimonio del 6-40 por ciento al vender sus casas. Bajo las nuevas normas, están obligados a pagar un impuesto adicional de hasta el 20 por ciento por añadidura de los impuestos existentes, dijo el ministerio.

Las normas también restringen la reventa de los derechos de compra de nuevos pisos, que han sido citados como la principal práctica especulativa que agrava los problemas a los que se enfrentan los hogares normales.

En cuanto a las normas crediticias, el Gobierno ha endurecido las relaciones préstamo a valor y deuda-ingreso al 40 por ciento en todas las zonas designadas de especulación y exceso de especulación que limitan a los compradores de casa solicitar préstamos de hasta un 40 por ciento del valor de su inmueble y un máximo de un 40 por ciento de su renta para el pago de la hipoteca, dijo el comunicado.

Los dueños de múltiples casas se han beneficiado de un recorte de un 10-30 por ciento en el impuesto sobre el patrimonio, dependiendo de si poseen una casa durante más de tres años y la venden. Pero están excluidos de la reducción tributaria bajo las nuevas regulaciones, dijo un funcionario del ministerio.

En la reunión de consulta entre el partido y el Gobierno, sostenida previamente en el día, la ministra de Tierra, Infraestructura y Transporte, Kim Hyun-mee, dijo que el paquete de política integral está diseñado para reducir la demanda especulativa a corto plazo y regular el mercado para el beneficio de aquellos que realmente necesitan casas.

Asimismo, urgió la cooperación del partido en la aprobación parlamentaria de los proyectos de ley relacionados.

La ministra de Tierra, Infraestructura y Transporte, Kim Hyun-mee, anuncia las nuevas medidas para hacer frente al sobrecalentado mercado inmobiliario, el 1 de agosto del 2017, en el complejo gubernamental de Seúl.

jisooaw@yna.co.kr

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