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El Gobierno limita la transferencia de los derechos de adquisición de viviendas para frenar la especulación

Últimas noticias 03/11/2016 10:49
El Gobierno limita la transferencia de los derechos de adquisición de viviendas para frenar la especulación - 1

Seúl, 3 de noviembre (Yonhap) -- El Gobierno surcoreano ha anunciado este jueves una serie de medidas que apuntan a frenar la especulación inmobiliaria, que incluyen una prohibición ampliada de la transferencia de los derechos de compra de vivienda en ciertas áreas.

Las medidas tienen lugar tras la subida del precio de las viviendas, especialmente en las cuatro zonas más ricas de Seúl.

En los diez primeros meses del año, el precio de los pisos en el distrito de Gangnam creció un promedio de un 5,77 por ciento, mientras que el de los pisos de todo el país solo aumentó un promedio de un 0,5 por ciento, según el Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte.

El precio de los pisos en Seocho también creció un promedio de un 3,56 por ciento durante dicho periodo, mientras que el precio en el distrito este de Gangdong aumentó un 2,9 por ciento.

Según el ministerio, el salto de precios se debe a la especulación, apuntando que el número de casos de transferencia de los derechos de compra superó los 42.000 en la región de la capital durante el periodo enero-septiembre, en comparación con los 24.000 en el mismo periodo del año pasado.

Los derechos de compra de los pisos existen, principalmente, porque el Gobierno autoriza a vender dichos derechos a los constructores o promotores, incluso antes de iniciar la construcción de los pisos, para recaudar los fondos necesarios.

La venta de tales derechos permite a los inversores o especuladores obtener beneficios en poco tiempo, ya que el precio inicial de los nuevos pisos es establecido muy por debajo del precio del mercado, por lo que pueden adquirir un piso solo con una pequeña parte del dinero requerido realmente para realizar la compra de un apartamento nuevo. Para adquirir los derechos de compra se requiere menos de un 5 por ciento del precio total.

Con efecto inmediato, aquellos que compren un piso nuevo en Seúl y seis áreas alrededor de la provincia de Gyeonggi deberán pagar un 10 por ciento en lugar del 5 por ciento del precio total del piso como pago inicial, dijo el ministerio.

Asimismo, la transferencia de los derechos de compra estará prácticamente prohibida en cuatro distritos de Seúl, incluido Songpa, considerados como los más vulnerables a la especulación.

El ministro de Finanzas, Yoo Il-ho, -quien funge también como vice primer ministro de asuntos económicos- dijo que el Gobierno seguirá controlando de cerca el mercado después de que se implementen dichas medidas y que se tomarán medidas adicionales de ser necesario.

jisooaw@yna.co.kr

(FIN)

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