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Los precios de la vivienda alcanzan un nuevo récord en Seúl, elevándose sobre todo en Gangnam

Últimas noticias 04/07/2016 11:41

Seúl, 4 de julio (Yonhap) -- El precio medio de la vivienda en Seúl ha superado el récord de los 500 millones de wones (434.103 dólares) el mes pasado, mientras que los analistas esperan que se eleve aún más dentro de este año, mostró, este lunes, un estudio del Banco KB Kookmin, el analista principal del mercado inmobiliario local.

En el mes de junio, el precio medio de la vivienda en la capital surcoreana alcanzó los 501,98 millones de wones (436.656 dólares), lo que supone un aumento de 2,94 millones de wones (2.557 dólares) con respecto a mayo; convirtiéndose, de esta forma, en la cifra más elevada desde que el banco comenzó a recopilar los datos relacionados en diciembre de 2008.

Las casas particulares fueron las más caras, con un promedio de 694,23 millones de wones (603.888 dólares), seguidas por los apartamentos con 562,92 millones de wones (489.666 dólares) y las llamadas "villas" (edificios de 2 a 5 pisos de altura y con varias viviendas por planta) con 251,93 millones de wones (219.146 dólares).

Según el estudio, la curva del precio medio alcanzó su punto máximo de 480 millones de wones (417.536 dólares) en junio de 2011, avanzó con dificultad antes de caer a 440 millones de wones (382.742 dólares) en 2013 y comenzó a recuperarse a comienzos del año pasado.

En el lujoso distrito de Gangnam, en el sur de Seúl, los precios se elevaron 69,13 millones de wones (60.134 dólares), lo que supone mucho más que el aumento de 40,63 millones de wones (35.343 dólares) experimentado por los distritos de la parte norte, debido, según los analistas, al auge de la reconstrucción en la zona elegante. Los expertos pronostican que los precios de la vivienda en Gangnam excederán con creces los 600 millones de wones (521.921 dólares) en el segundo semestre de este año.

Liderados por el aumento en Gangnam, los precios de los apartamentos en Seúl se elevaron un 1,13 por ciento, lo que constituye mucho más que la media del 0,37 por ciento experimentada en el resto del país.

Asimismo, los analistas predicen que los precios de la vivienda se incrementarán debido al aumento de los precios del alquiler. Seúl se está quedando sin viviendas alquiladas bajo el sistema "jeonse", mediante el cual el arrendatario realiza un pago único de una determinada cantidad, que se le devuelve cuando abandona la vivienda. El aumento de los precios del "jeonse", que está llegando en algunas partes de la capital al 80 por ciento del precio de la vivienda, está haciendo que los inquilinos se decidan a comprar un hogar, motivo por el cual se está incrementando la demanda.

elena@yna.co.kr

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